هرچند بر اساس قانون ثبت محاکم، تنها مالک رسمی را بهعنوان مالک میشناسند اما طرح دعوای خلع ید از سوی مالک رسمی علیه منتقلٌالیه عادی منوط به طرح دعوای بطلان قرارداد عادی است. تاریخ رای نهایی: 1392/11/30 شماره رای نهایی: 9209970223701371 رای بدویآقایان م.خ. و ب.الف. و ص.، ع. ، ط.، م. جملگی الف.، الف.، ع. و ض. جملگی با شهرت خ. با وکالت آقای م.ب. بهطرفیت آقای م.م. که آقای م. ع. به وکالت از خوانده تحصیل سمت نمودند دعوای خلع ید از دو باب مغازه و یک باب انباری به پلاک ثبتی 1853 و 1848 و 1849 و یک فرعی از 1850، 1851 و 1/1850واقع در بخش هشت حوزه ثبتی تهران و خسارات دادرسی را اقامه نمودند. دادگاه اظهارات وکلای محترم طرفین دعوا را استماع نمود خوانده بهموجب قرارداد عادی مورخ 27/4/90 از طریق مباشر و نماینده مالکین این مغازهها را خریده است و اکنون در تصرف دارد لیکن وکیل محترم خواهان توضیح دادند که عقد بیع باطل است که دادگاه حق رسیدگی به آن را درحالیکه موضوع خواسته نیست ندارد چنانچه دعوای خواهان خلع ید به جهت بطلان قرارداد است باید در دادخواست بطلان قرارداد را بخواهند و با اثبات آن عنصر غصب محقق شود بنابراین دعوای خواهان به کیفیت مطروحه قابلیت استماع را ندارد و به استناد ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار ردّ آن صادر و اعلام میگردد. رأی صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر د

چنانچه متصرف ملک دلیلی بر تجویز ادامه تصرفات خود ارائه ندهد، با تقاضای مالک از وی خلع ید میشود. تاریخ رای نهایی: 1391/09/27 شماره رای نهایی: 9109970225001336 رای بدویدر خصوص دعوی م.م. با وکالت الف.ز و الف.ت. به طرفیت الف.ب. به خواسته صدور حکم بر خلع ید از یک دستگاه آپارتمان پلاک ثبتی شماره 5406/31 و خسارت دادرسی، ضمن استماع اظهارات متداعیین و ملاحظه لوایح واصله اولاً: طبق پاسخ استعلام ثبتی به شماره وارده 5514 – 18/11/90 پلاک مرقوم در طلق مالکیت خواهان قراردارد ثانیاً: خوانده دلیل مکتوبی دال بر وجود بیع و یا قرارداد اجاره به دادگاه ارائه نداده ثالثاً: به فرض صحت ادعای خوانده مبنی بر این که ابتدائاً به قصد بیع به خواهان مبلغ یک صد میلیون تومان پرداخت کرده متعاقباً اقاله شده محسوب است و با توجه به این که حسب اظهارات منعکس شده از مبلغ پرداختی یک صد میلیون تومانی60 شصت میلیون تومان باقیمانده از پیش پرداخت درقالب چک از ناحیه خواهان به خوانده توسط وی خرج شده و مشارٌالیها در مقام بیع با ثالثی برآمده و چک شصت میلیونی صادره از حساب خواهان را که در نزد خوانده بوده جهت بخشی از ثمن به فرد ثالث داده است و علیایحال چک شصت میلیونی وسیله خوانده خرج شده است بنابراین رابطه متداعیین به علت عدم وجود بیع یا اجاره رابطه استیجاری محسوب نیست و رابطه بیع هم به شرح مذکور اقاله شده محسوب است که عودت شص

با توجه به اینکه طرح دعوای خلع ید از جانب مالک به منزله عدم رضایت وی به ادامه تصرفات متصرف است حتی در فرض وجود اذن نیز، با اسقاط اذن ادامه تصرف در حکم غصب است. تاریخ رای نهایی: 1392/04/23 شماره رای نهایی: 9209970269500442 رای بدویخانمها م.ف. و س.ر. به وکالت از آقای ر.م. به طرفیت آقایان و خانمها 1و2ـ س. 3ـ ب. 4ـ م. 5ـ ج. 6ـ ب. و 7ـ ج. (جملگی) م. دادخواستی مبنی بر صدور حکم به محکومیت خواندگان به 1ـ خلع ید از شش دانگ مشاع پلاک ثبتی شماره 15681/3104 واقع در بخش 11 تهران و 2ـ پرداخت کلیه خسارات دادرسی اعم از هزینه دادرسی و حقالوکاله تقدیم نموده که در تاریخ 18/9/91 به این شعبه ارجاع شده است، در شرح دادخواست بیان شده مرحوم م.م. سه دانگ مشاع از شش دانگ یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی فوق بوده است که به حکایت گواهی حصر وراثت در مالکیت مشاع خواهان و خواندگان قرار گرفته است لیکن خواندگان اقدام به تصرف غیرقانونی ملک کردهاند، در مقابل، خواندگان در دادگاه حاضر نشده و دفاعی ارائه ندادهاند بنابراین ادعای خواهان و مستندات ابرازی وی مصون از تعرض باقیمانده است به حکایت نامه شماره 70788 مورخ 28/9/90 اداره ثبت اسناد و املاک نیز مالکیت مشاعی خواهان بر بخشی از ملک متنازعفیه محرز میباشد با این وصف دعوای مطروحه مسلم و ثابت است به استناد مواد 308 و 311 قانون مدنی و مواد 198 و 519 قانون آیین داد

حکم به افراز ملک رای دادگاهدر خصوص دادخواست خانم ط.... ... به طرفیت 1- ص.....(کریمی) .... 2.... همگی ام.... فرزندان م... به خواسته صدور حکم بر اذن فروش ملک مشاع به لحاظ عدم امکان افراز به سهام به انضمام هزینه ها و خسارات دادرسی با این شرح که:خواهان وفق مدارک ثبتی موجود مالک 2 سهم از 18 سهم مشاع از عرصه و اعیانی ملک ثبتی شماره 1325/729 واقع در شاهد 23 یاسوج بوده که نیاز به فروش سهم خود داشته و خواندگان حاضر به خرید حصه وی نشده اند و با فروش ان هم مخالفت کرده اند لذا به شرح دادخواست تقاضای خود را مطرح کرده است.خواندگان علیرغم ابلاغ در جلسه رسیدگی حاضر نشده و دفاعی ننموده اند .کارشناس رسمی دادگستری با توجه به عدم امکان افراز ملک به قطعه و رد به موجب نظریه شماره 223-9/7/94 که مصون از اعتراض باقی مانده است ارزش ملک را برای فروش 4326624000 ریال اعلام نموده است.علی ای حال نظر به دلایل ابرازی از سوی خواهان و به ویژه اصل و تصویر اسناد رسمی مالکیت مشاعی خواهان و عدم همکاری خواندگان در خرید حصه وی و یا فروش ملک و تحویل سهم وی از ملک مذکوره استناد مواد 30 و 31 و 32 و 571 و 572 و 587و 589 و 591 و 598 از قانون مدنی و مواد 198 و300 و303 305 و 515 از قانون ایین دادرسی مدنی حکم بر الزام خواندگان به (تقسیم ملک مشاعی از طریق اذن به فروش)وفق نظریه کارشناسی به لحاظ عدم امکان تقسیم به رد

در دعوای خلع ید، تصرف باید مبتنی بر عدوان و غیرقانونی باشد؛ لذا تصرفاتی که از اساس مبتنی بر عدوان نباشند را شامل نمیگردد. تاریخ رای نهایی: 1393/12/03 شماره رای نهایی: 9309970221701633 رای بدویدر خصوص دعوی آقای ف.ش. با وکالت آقای م.م. به طرفیت آقای س.ش. به خواسته خلعید و مطالبه خسارات دادرسی مقوم به 51000000 ریال با عنایت به محتویات پرونده و دفاعیات موجه خوانده که اعلام نموده بهموجب توافق بهعمل آمده با خواهان ملک در اجاره وی میباشد و به خواهان اجارهبها پرداخت مینماید نظر به اینکه رابطه طرفین استیجاری میباشد و خوانده بهموجب قرارداد اجاره (قرارداد عملی) ملک را در اختیار دارد و عدواناً متصرف نگردیده و وکیل خواهان نیز این موضوع را تائید نموده لذا دادگاه دعوی خواهان را وارد ندانسته مستنداً به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی خواهان صادر و اعلام میگردد. رأی صادره حضوری ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران میباشد.دادرس شعبه 84 دادگاه عمومی حقوقی تهران- گلچوبیرای دادگاه تجدید نظردر خصوص تجدیدنظرخواهی ف.ش. با وکالت م.م. به طرفیت س.ش. نسبت به دادنامه شماره 00508 مورخ 8/7/93 صادره از شعبه 84 دادگاه عمومی حقوقی تهران که بهموجب آن دعوی تجدیدنظرخواه به خواسته خلعید به جهت اینکه رابطه استیجاری بین متداعیین بوده منجر به قرار

نسبت به ملکی که به نام متوفی است، دعوای خلعید از سوی وراث پذیرفته میشود و آنu202cها به محض فوت مورث خود، مالک مشاعی ماترک محسوب میشوند هرچند سند مالکیت به نام آنu202cها تنظیم نشده باشد. تاریخ رای نهایی: 1393/10/30 شماره رای نهایی: 9309970220301367 رای بدویدر این پرونده خانم الف.م. با وکالت از خانم ب.ن. بهu202cطرفیت خانم ن.ن. بهu202cخواسته خلعید از یک واحد آپارتمان به شماره ثبتی 3188/4476 و خسارات دادرسی دادخواستی تقدیم و راجع به مالکیت پلاک ثبتی از اداره ثبت استعلام به عمل آمده و در پاسخ اعلام داشته سند مالکیت بهu202cنام فرد دیگری است و با توجه به اینکه خلعید فرع بر وجود سند رسمی به u202cنام خواهان میباشد و مانحنu202cفیه سند به u202cنام دیگری است لذا دعوی مطروحه بر وفق مقررات تنظیم شده و قابلیت استماع را ندارد لذا مستنداً به ماده 2 قانون آئین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی صادر و اعلام میگردد. رأی صادره ظرف بیست روز قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران میباشد.دادرس شعبه 88 دادگاه عمومی حقوقی تهران- رضویرای دادگاه تجدید نظرتجدیدنظرخواهی خانم ب. به طرفیت خانم ن. هر دو ن. نسبت به دادنامه شماره 244 مورخ 24/4/93 صادره از شعبه 88 دادگاه عمومی تهران که بهu202cموجب آن درخصوص دعوی مطروحه علیه تجدیدنظرخوانده بهu202cخواسته خلعید با این استدلال که رقبه یادشده به u202cنام شخص دیگری ثبت شده است قرار عدم استماع

چنانچه مالک رسمی فوت کند، طرح دعوی خلع ید از طرف ورثه هرچند هنوز سند رسمی بنام مورث باشد، قابل طرح است. تاریخ رای نهایی: 1393/02/27 شماره رای نهایی: 9309970223200144 رای بدویدر خصوص دعوی خواهانها 1- م.ک. 2- ز.ک. بهطرفیت خوانده د.ک. با وکالت ص